Все решения собраний, голосования и важные документы — в одном разделе.
- Протокол собрания12 сентября 2024
- Решение о ремонте лифтапринято, 18 из 20
- Бюджет на 2025 годутверждён
- Голосование жильцовидёт, 16 из 20
Израильская инициатива
общественной пользы
У каждого дома
есть адрес.
Теперь у него будет
цифровая память.
IL.COMMUNITY совместно с MyMuni создаёт общую цифровую инфраструктуру жилых домов Израиля — постоянную цифровую среду самого дома.
Создать цифровой профиль дома
Бесплатно для дома. Без обязательной подписки.
Технологии делают дома
лучше, а людей — ближе
Проблема
Вся информация
о доме разбросана.
Документы — в чатах, платежи — в разных сервисах, заявки — у подрядчиков.
Столько всего…
и всё в разных местах
Обсуждения
в чатах жильцов
Решение обсуждают в чате, а через год ни самого решения, ни причин не найти в истории сообщений.
Документы
у разных людей
Уставы, протоколы и акты лежат в чужих телефонах и папках — нужный файл приходится просить у людей.
Платежи
в разных сервисах
Кто оплатил, приходится проверять по выпискам, а отчёт сводить вручную.
Заявки
у подрядчиков
Заявка живёт в звонке или в системе подрядчика — у самого дома не остаётся ни следа, ни истории по объекту.
История решений
теряется
Через год трудно найти, кто выполнял работу, сколько это стоило и действует ли гарантия.
Даже если у дома уже есть приложение — информация всё равно остаётся внутри отдельных сервисов.
Сервисы меняются.
История дома должна оставаться.
Решение
Постоянный цифровой профиль вашего дома.
Профиль связан с самим домом, а не с конкретным председателем или программой управления.
Документы, решения, финансы, работы и история остаются с домом, даже когда меняются ваад, управляющая компания или подрядчики.
- Люди
- Документы
- Решения
- Финансы
- История
Один дом. Один цифровой профиль. Вся история остаётся с ним.
Цифровой профиль
Дом, квартиры и общие зоны — в одной структуре.
Кв. 12
Крыша и террасаЛифт и лестницаВход и лобби
Как это работает
Каждый подключается к дому в своей роли.
Собственник, арендатор, представитель ваада или подрядчик получает доступ только к тому, что относится к его роли.
Доступ в цифровом профиле
- Квартира
- Свои платежи
- Документы дома
- Решения и голосования
- Финансы и отчётность
- Заявки и работы
Собственник
Видит свою квартиру, документы, платежи, обращения и участвует в решениях дома в пределах подтверждённых прав.
Арендатор
Видит квартиру, в которой живёт, свои платежи и обращения. Документы собственника и данные о владении ему не открываются.
Представитель ваада
Работает с решениями, финансами, заявками, документами дома и историей управления.
Подрядчик
Видит только конкретную заявку: объект, описание работы и то, что нужно, чтобы её выполнить.
Один дом — разные роли.
Каждый видит только то, что ему доступно.
Как подключиться
Дом уже есть. Осталось подключиться.
- 01Личность подтверждена
Подтверждает личность
Через систему MuniID — быстро, просто и без длинных форм.
Человек открывает MuniID, сканирует удостоверение личности и подтверждает лицо камерой телефона. Проверка занимает около минуты. После этого система знает, что перед ней именно этот человек.
- 02ул. Дизенгоф 125
Находит свой дом
По адресу — дом и его структура уже есть в системе.
Человек вводит адрес. Система находит уже созданный профиль дома с квартирами и основной структурой — создавать ничего не нужно.
Арендатор вводит тот же адрес и находит тот же профиль дома. Ни дом, ни квартиру он не создаёт — они уже есть.
Представитель ваада находит дом, которым управляет. Если профиль создан предыдущим составом, он не создаётся заново — ваад подключается к уже накопленному.
- 03кв. 12 · собственник найдендоговор аренды или подтверждение собственникарешение о составе ваада
Система определяет связь с домомПодтверждает связь с квартиройПодтверждает роль в вааде
Для собственника — автоматически по уже имеющимся данным о собственности.
Аренда или подтверждение от собственника.
По решению или протоколу общего собрания о составе ваада.
Если человек уже указан собственником квартиры, система сопоставляет подтверждённую личность с этой записью. Повторно подтверждать право не нужно. Если данные ещё не обновились, связь можно подтвердить документом о приобретении.
В данных дома арендатор не указан — собственность его не покажет. Поэтому связь с квартирой подтверждается отдельно: договором аренды или подтверждением от собственника прямо в системе.
Роль представителя ваада подтверждается документом о составе действующего ваада. После этого открывается доступ к управлению общей частью профиля дома — не к личным данным квартир.
- 04СобственникАрендаторПредставитель ваада
Получает роль и доступ
Своя квартира, документы, платежи и участие в решениях дома.
То, что касается проживания. Данные о владении не открываются.
Общая часть профиля дома: решения, финансы, заявки, документы, история.
Собственник видит свою квартиру целиком и участвует в решениях дома в пределах подтверждённых прав. Общая часть профиля дома открывается ему как жильцу.
Арендатор видит квартиру, в которой живёт, свои платежи и обращения. Документы собственника и начисления по владению остаются закрытыми.
Ваад работает с решениями, финансами, заявками, документами дома и историей управления. Квартиры жильцов при этом не открываются.
- Мой дом
Открывается уже существующий профиль дома — с тем, что доступно собственнику.
Открывается уже существующий профиль дома — с тем, что доступно арендатору.
Открывается уже существующий профиль дома — с доступом к управлению домом в пределах роли ваада.
Возможности
Всё, что нужно для управления домом в одном месте.
Цифровой профиль дома объединяет решения, платежи, документы, обслуживание, сообщения и историю.
- Решения
- Финансы
- Работы
- Документы
- История
Один дом. Одна история. Всё связано.
Повседневная работа
Так выглядит управление домом.
Взносы, платежи и отчётность дома — без ручной сверки.
- Взносы за сентябрь12 450 ₪
- Задолженности8 320 ₪, три квартиры
- Оплата подрядчику4 980 ₪, лифт
- Отчёт за кварталготов
Заявки, подрядчики, сроки и гарантии — по каждому объекту дома.
- Лифтобслуживание, октябрь 2025
- Водоснабжениезаявка №3176
- Уборкапо графику, вторник
- Сад и территорияподрядчик назначен
Устав, гарантии и разрешения лежат там, к чему они относятся.
- Устав домаPDF
- Гарантия на лифтдо 14.10.2027
- Разрешение на работымай 2025
- Договор с подрядчикомElevate Service
Что делали, кто выполнял работу и сколько она стоила.
- Ремонт крышимай 2025, 46 200 ₪
- Замена насосамарт 2025, 8 900 ₪
- Смена состава ваадаянварь 2025
- Годовой отчёт2024
Объявления, оповещения и переписка по конкретной заявке.
- Ремонт крышиобъявление всем жильцам
- Начисление за сентябрьсобственникам
- Переписка по заявке №3176с подрядчиком
- Собрание 12 сентябрянапоминание
- Вся информациясвязана с домом
- Доступпо ролям
- Историясохраняется
Модель
Дом не платит за вход в цифровой профиль.
Базовая цифровая среда дома подключается бесплатно. Дом не платит за сам профиль — ни при подключении, ни потом.
Входит бесплатно
- цифровой профиль дома
- структура дома: квартиры и общие зоны
- роли и доступы
- документы дома
- решения и протоколы
- история дома
- базовые заявки и обращения
- объявления и уведомления
Дом не платит процент с взносов.
Ни с платежей жильцов, ни с оборота дома.
Базовый цифровой слой дома должен быть доступен каждому дому.